Préstamo hipotecario de la FHA

Un préstamo hipotecario de la FHA puede permitirle adquirir una vivienda con un pago inicial bajo. Un préstamo de la FHA proporciona un préstamo asegurado por el gobierno con opciones de préstamo flexibles. Uno de los mayores obstáculos que enfrentan los compradores de vivienda por primera vez es ahorrar para un pago inicial considerable de la vivienda. Incluso los propietarios de viviendas con experiencia pueden necesitar planificar durante mucho tiempo la compra de una nueva vivienda. Afortunadamente, los préstamos de la FHA pueden ayudar a algunos compradores a conseguir la casa de sus sueños con un pago inicial más bajo.

¿Qué es un préstamo de la FHA?

Los préstamos de la FHA son hipotecas respaldadas por la Administración Federal de Vivienda de EE. UU. Los prestamistas, como bancos y cooperativas de crédito, que otorgan préstamos de la FHA brindan financiamiento para la compra de viviendas y exigen un pago inicial más bajo. Los compradores pueden adquirir una casa nueva con tan solo un 3,5% de pago inicial.

Al utilizar préstamos convencionales, un pago inicial más bajo requiere que el prestatario obtenga un seguro hipotecario privado. Este tipo especial de seguro protege al prestamista en caso de que el prestatario no pueda pagar. El costo del PMI se agrega al pago mensual hasta que el monto del préstamo alcance el 20%. Los préstamos de la FHA, por otro lado, no requieren PMI porque están respaldados por el gobierno de EE. UU. A menudo se requiere un escrutinio adicional durante el proceso de solicitud de préstamo utilizando un préstamo de la FHA.

¿Qué se requiere para un préstamo de la FHA?

Para un préstamo de la FHA se requieren muchos de los mismos documentos que cualquier prestamista potencial querrá ver: historial laboral, tasación, relación deuda-ingresos. También se adjuntan algunas estipulaciones adicionales al proceso de préstamo de la FHA. Es posible que los compradores tengan que aportar el 3,5% del precio de compra como pago inicial, más si tienen un puntaje de crédito inferior a 580. Los préstamos de la FHA solo están disponibles para la residencia principal del prestatario.

Los requisitos crediticios también pueden ser más bajos para los préstamos de la FHA, dado que otros factores demuestran que el prestatario puede administrar su dinero de manera responsable. Cada prestamista examina solicitudes individuales y puede solicitar documentación o explicaciones adicionales. A menudo pueden trabajar con compradores con un puntaje crediticio más bajo o un historial crediticio más corto que en otras situaciones.

Cómo funcionan los préstamos de la FHA

Compre su casa con tan solo un 3.5% de pago inicial (en comparación con el 20% requerido en la mayoría de los préstamos). Están disponibles plazos de 30, 25, 20 y 15 años con tasas fijas. Hipoteca de tasa ajustable a 5 años disponible. Liquide su hipoteca en cualquier momento sin penalizaciones por pago anticipado.

¿Tiene preguntas? ¡Llamanos! Uno de nuestros especialistas en hipotecas estará encantado de responder a todas sus preguntas.

**Customer First Lending impulsado por United... no está afiliado ni actúa en nombre o bajo dirección de FHA, VA, USDA o el Gobierno Federal.